Boravište putem nekretnine
Crna Gora nudi jedan od najpristupačnijih programa boravišta u Evropi. Za razliku od mnogih zemalja EU, ovdje nema minimalnog praga investicije — kupovina stana bilo koje vrijednosti daje pravo na privremenu boravišnu dozvolu. To čini program atraktivnim za širok krug investitora.
Privremena boravišna dozvola (Privremeni boravak)
Privremena dozvola se izdaje na 1 godinu sa mogućnošću godišnjeg produženja. Za dobijanje su potrebna sljedeća dokumenta:
- Potvrda o pravu vlasništva (iz Katastra)
- Važeći pasoš
- Zdravstveno osiguranje (važeće na teritoriji Crne Gore)
- Dokaz o finansijskim sredstvima (izvod iz banke)
- Potvrda o nekažnjavanju (apostilirana)
- Registrovana adresa stanovanja u Crnoj Gori
Procedura podnošenja zahtjeva
Zahtjev se podnosi u lokalnom odjeljenju policije (Uprava policije) po mjestu lokacije nekretnine. Rok razmatranja — od 30 do 90 dana. Preporučuje se podnošenje zahtjeva preko advokata koji će pomoći u pripremi svih dokumenata. Cijena usluga advokata — €300–800.
Državne takse za oformljenje boravišne dozvole iznose oko €100–150. Produženje je jeftinije i brže od prvog oformljenja.
Put do stalnog boravišta
Nakon 5 godina neprekidnog privremenog boravišta možete podnijeti zahtjev za stalni boravak. Uslovi:
- 5 godina neprekidnog boravka (dozvoljeni izlasci do 10 mjeseci ukupno)
- Poznavanje osnova crnogorskog jezika (osnovni nivo)
- Stabilan izvor prihoda
- Stambeni prostor i zdravstveno osiguranje
Stalni boravak ne zahtijeva produženje i daje gotovo sva prava državljanina, osim prava glasa.
Poreske pogodnosti
Crna Gora nudi jedan od najkonkurentnijih poreskih sistema u Evropi:
- Porez na dohodak: progresivna skala 9–15%
- Korporativni porez: 9–15% (jedan od najnižih u Evropi)
- Porez na nekretninu: 0,25–1% od tržišne vrijednosti godišnje
- PDV: 21% (snižena stopa 7% na hranu i lijekove)
- Porez na bogatstvo: ne postoji
- Porez na nasljedstvo: 3% (direktni nasljednici oslobođeni)
Mogućnost dobijanja državljanstva
Nakon 10 godina neprekidnog legalnog boravka u Crnoj Gori možete podnijeti zahtjev za državljanstvo. Sa pristupanjem Crne Gore EU, državljanstvo postaje značajno vrednije, otvarajući slobodno kretanje po cijeloj Evropskoj uniji.