Urbanizovana parcela u selu Kuljače sa pogledom na more i planine. Nalazi se na padini slikovite Paštrovske gore, na nadmorskoj visini od oko 500 m, sa čistim planinskim i morskim vazduhom. Kroz plac protiče potok sa čistom planinskom vodom. Duž granice parcele prolaze prilazni put i struja.
Na parceli ukupne površine 1083 m² dozvoljena je izgradnja dve vile – jedna do 437,5 m², a druga do 570 m².
Udaljenost do plaže – 3,4 km, do Budve – 9,8 km, aerodrom Tivat – 30 km.