Резидентство через недвижимость
Черногория предлагает одну из самых доступных программ резидентства в Европе. В отличие от многих стран ЕС, здесь нет минимального порога инвестиций — покупка квартиры любой стоимости даёт право на временный вид на жительство. Это делает программу привлекательной для широкого круга инвесторов.
Временный вид на жительство (Привремени боравак)
Временный ВНЖ выдаётся на 1 год с возможностью ежегодного продления. Для получения необходимы следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности (из Кадастра)
- Действующий загранпаспорт
- Медицинская страховка (действующая на территории Черногории)
- Подтверждение финансовых средств (выписка из банка)
- Справка об отсутствии судимости (апостилированная)
- Зарегистрированный адрес проживания в Черногории
Процедура подачи заявки
Заявка подаётся в местное отделение полиции (Uprava policije) по месту расположения недвижимости. Срок рассмотрения — от 30 до 90 дней. Рекомендуется подавать заявку через адвоката, который поможет подготовить все документы и избежать отказов. Стоимость услуг адвоката — €300–800.
Государственные сборы за оформление ВНЖ составляют около €100–150. Продление обходится дешевле и быстрее, чем первичное оформление.
Путь к постоянному резидентству
После 5 лет непрерывного временного резидентства можно подать заявку на постоянный ВНЖ (Стални боравак). Требования:
- 5 лет непрерывного проживания (допускаются выезды до 10 месяцев суммарно)
- Знание основ черногорского языка (базовый уровень)
- Стабильный источник дохода
- Жильё и медицинская страховка
Постоянный ВНЖ не требует продления и даёт практически все права гражданина, кроме права голоса.
Налоговые преимущества
Черногория предлагает одну из самых конкурентных налоговых систем в Европе:
- Подоходный налог: прогрессивная шкала 9–15%
- Корпоративный налог: 9–15% (один из самых низких в Европе)
- Налог на недвижимость: 0,25–1% от рыночной стоимости ежегодно
- НДС: 21% (сниженная ставка 7% на продукты и лекарства)
- Налог на богатство: отсутствует
- Налог на наследство: 3% (прямые наследники освобождены)
Возможность получения гражданства
После 10 лет непрерывного легального проживания в Черногории можно подать заявку на получение гражданства. Требуется отказ от текущего гражданства (за исключением случаев двусторонних соглашений). С вступлением Черногории в ЕС гражданство станет значительно более ценным, открывая свободное перемещение по всему Евросоюзу.