Дом в Celuga, 196 m²

Дом находится на тихой тупиковой улице в спокойном районе Челуга в Баре — городе на побережье с развитой инфраструктурой. Подъезд к дому удобный и ровный, без подъёмов в гору. Из дома открывается вид на горы. Недалеко от города расположено Скадарское озеро, одно из самых красивых природных мест в регионе. Основные характеристики Общая площадь: 196 м² Жилая площадь (без мансарды): 110 м² Площадь участка: 374 м² Парковка: место для 3–4 автомобилей Состояние: дом меблирован, подходит для круглогодичного проживания Фасад: утеплён Окна: установлены новые стеклопакеты Новые кондиционеры на каждом этаже. Отдельные входы на каждый этаж (удобно для двух семей или для аренды) Дополнительно возможно достроить ещё три этажа Планировка 1. Приземный этаж — 61 м² - Прихожая - Кухня-столовая - Две комнаты - Ванная комната - Терраса Выход в сад 2. Первый этаж — 75 м² - Холл - Гостиная - Кухня - Две спальни - Ванная комната - Терраса - Балкон Выход на парковку 3. Мансарда — 60 м² Свободная планировка, без отделки Дополнительные постройки. Во дворе находится зарегистрированное каменное подсобное помещение площадью около 40 м². У него есть два выхода: в сад и на улицу. Возможно увеличение площади за счёт строительства дополнительных этажей. Участок правильной формы, полностью огорожен. Насаждения: виноград, киви, пальма, апельсины, мандарины, инжир, банановое дерево, декоративные кустарники. Установлены откатные ворота и калитка Коммуникации: Центральная вода Электричество: три фазы Канализация: септик, не требующий обслуживания Локация Магазин, пекарня, аптека — 400 м Центр Бара — 3 км Море — 4 км Дополнительная возможность Рядом расположен примыкающий участок площадью 12 соток. Его можно приобрести у другого собственника. Это удобный вариант для расширения территории или создания дополнительных объектов — решение с хорошим инвестиционным потенциалом.